اگر ادبیات و معلومات عمومی‌تان خوب است، آزمون دفتریاری از سردفتری برایتان راحت‌تر است؛ چون دو حوزه از پنج حوزه‌اش غیرحقوقی است. این مجموعه سوالات آزمون دفتریاری را به تفکیک همین پنج حوزه آورده است.
۱. حقوق ثبت
سند رسمی برای چه کسانی معتبر است؟ طرفین، وراث و قائم‌مقام قانونی آن‌ها.
دفتر املاک چیست؟ دفتری که مشخصات و مالکیت املاک ثبت‌شده در آن درج می‌شود.
۲. حقوق مدنی
شرایط اساسی صحت معامله؟ قصد و رضا، اهلیت، موضوع معین، مشروعیت جهت.
بیع با چه چیزی واقع می‌شود؟ ایجاب و قبول؛ قبض شرط صحت نیست.
۳. احکام شرعی
خیار مجلس تا کی؟ تا جدا شدن طرفین از مجلس عقد.
خیار حیوان چند روز است؟ سه روز برای مشتری.
۴. معلومات عمومی
قانون اساسی، ساختار قوا و اطلاعات عمومی رایج. نمونه: رئیس قوه قضاییه توسط چه کسی منصوب می‌شود؟ — رهبری.
۵. ادبیات
املا، نگارش و دستور. نمونه: کدام املا درست است؟ «گذاردن» یا «گزاردن» در «نماز گزاردن»؟ — گزاردن.
دفتریار یا سردفتر؟
سردفتر مسئول دفترخانه و امضاکننده اسناد است؛ دفتریار در تنظیم و ثبت به او کمک می‌کند و در غیاب او طبق مقررات جانشین می‌شود. منابع حقوقی هر دو آزمون هم‌پوشانی دارد.
مجموعه کامل به‌صورت قابل چاپ و رایگان در دسترس است. مرتبط: سوالات آزمون سردفتر اسناد رسمی · نتایج آزمون دفتریاری
چطور برای پنج حوزه وقت تقسیم کنیم؟
اگر رشته‌تان حقوق است، بیشترین وقت را روی معلومات عمومی و ادبیات بگذارید؛ حوزه‌هایی که رقبا هم معمولاً در آن ضعیف‌اند. اگر رشته‌تان حقوق نیست، حقوق ثبت را از قانون ثبت و آیین‌نامه شروع کنید و حقوق مدنی را با تمرکز بر عقود رایج دفترخانه (بیع، اجاره، رهن، صلح، وکالت) بخوانید. احکام شرعی را با جدول خیارات و شرایط معاملات مرور کنید.
در هفته آخر، یک آزمون کامل با زمان واقعی بدهید تا مدیریت زمان بین پنج حوزه را تمرین کنید.
مرور منظم بخش‌های این صفحه، چند روز یک بار، بهتر از خواندن یک‌باره‌ی همه‌ی مطالب است.
آزمون دفتریاری اسناد رسمی
دفتریاری اسناد رسمی کار حساسی است و آزمون آن هم به همین دلیل دقیق طراحی شده است. داوطلبان باید با قانون دفاتر اسناد رسمی، آیین‌نامه‌های اجرایی و شیوه‌ی تنظیم انواع سند آشنا باشند. سؤال‌ها اغلب به شکل موقعیت‌های کاری پرسیده می‌شوند، پس فقط حفظ کردن متن قانون کافی نیست.
برنامه‌ی مطالعه
پیشنهاد می‌شود هر هفته یک موضوع اصلی را انتخاب کنید، مثل سند ازدواج یا سند انتقال ملک، و تمام مواد مربوط به آن را به‌ترتیب بخوانید. سپس چند نمونه سند ساده بنویسید و نکات قانونی هر بخش را کنارش یادداشت کنید. این روش، هم حافظه را تقویت می‌کند و هم مهارت تنظیم سند را.
در سؤال‌های تستی، مدارک لازم و مهلت‌ها را با دقت بخوانید. عددهای مربوط به مهلت یا تعداد شاهد معمولاً همان جایی هستند که داوطلبان جا می‌مانند.
تنظیم سند نمونه
یکی از بهترین روش‌ها، نوشتن یک سند ساده با رعایت ترتیب بندها است: مشخصات طرفین، موضوع، مبلغ و شرایط. وقتی سند را خودتان می‌نویسید، بهتر متوجه می‌شوید کدام بخش‌ها اجباری هستند و کدام‌ها در سؤال‌ها ممکن است جا بیفتند.
چک‌لیست پیش از امضا
برای تمرین، یک چک‌لیست کوتاه بسازید: هویت طرفین، مال موضوع سند، مبلغ به حروف و عدد، تاریخ و شاهدها. این چک‌لیست را هر بار قبل از پایان تمرین مرور کنید تا عادت دقت در ذهنتان بماند.
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.